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专家:少生快富不符合经济学规律

2019-10-31 14:06 | 来源:未知

专家:少生快富不符合经济学规律

专家:少生快富不符合经济学规律,我最担忧的是房地产市场

 

最近,人口专家梁建章不断开始发表对人口问题的看法。在2018年,我们出生人口创下60年新低,这让人口话题成为了财经媒体讨论的一个人丹。

梁建章不仅仅是人口专家,也是携程网的创始人。因此理论和实践都是不错的。他认为,以前提倡的少生快富,不符合经济学的规律。

我从大概10年前就关注梁建章的观点。10年前,他的观点还没有多大影响力,还总是受到另外一些人口学家的抨击。但是他对人口趋势的预测,明显比官方数据更为准确,所以,最近几年,他的观点也受到越来越多的重视。

少生快富的确不符合经济学规律。经济学原理很简单,根据经典的古典经济增长模型,经济增长就是三要素,资本、人口,当然还有个常数就是技术水平。人口越多,GDP总量就越大,没有疑问。

当然回到人均的水平来看,很多人认为人口太多,人均就回更穷。这是考虑到了分母,没有考虑人是会创造财富的。只要人们创造的财富多余自己的消耗,那么整体就增加,人均也会增加。

而现在,最大的问题是,想多生的时候,很多人都不愿意了。很多城市都已经认识到了,人口才是一个城市最大的竞争力,所以近两年来,很多城市都展开了抢人大战。

笔者最担忧的是房地产市场。实际上,我们现在的房子已经够住了,真是够20亿人居住。而大概率在下一个10年中,我们就会遭遇人口的拐点,人口开始负增长。未来,一个人平均可继承的房子就有3套,房地产未来恐怕再无接盘只认了。

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